餐饮人、服装人集体呼吁免租背后，到底谁是赢家？
作者 | 新商网
今年疫情的反扑程度，令所有人都措手不及。2021的“短暂繁荣”似乎成了当下最想回到的过去。
从近日高力国际对与地产相关2318个企业、开发商运营商和投资方代表进行的调研问卷情况来看，疫情对于总体经济的打击，成为不少企业心中的共鸣。其中，消费品行业的消极态度占比更是达到了67%。
在此基础上，不少零售品牌开始抱团求助。希望商场通过免租、缓交租金或给予一定优惠的方式，来渡过难关。而从商场角度而言，疫情期间做出的工作没有得到充分理解，自身也有不少难题需要面对，让不少商场也有苦难言。
餐饮人、服装人集体呼吁免租
近两天，成都餐饮人抱团求助的信息在业内刷屏。
请愿书大致内容如下：
“过去的五一，在成都没有大的疫情情况下，我们的上帝，我们的顾客大量消失了，人均消费出现了趋势性下滑，往日的节日营销也失效了……
是菜品不够美味？是价格不够公道？是服务不够体贴？……当我们这群已在成都餐饮圈深耕多年、品牌遍布各个品类的创业者们一起拿出数据，走访客户之后，共同分析得出同一结论：由于抗疫的艰巨性、复杂性与长期性，已经严重削弱了消费者在外堂食的意愿。同时对未来的不确定性忧虑，消费者越来越捂紧了自己的钱包，不愿意外出堂食……
坦率讲，在之前我们都过于乐观，我们相信能够短时间结束。于是我们扩店、签约、我们加薪、我们拥抱和您一样的合作伙伴。
但现在，我们不得不回到现实，要完成年度计划在现在看来是一个几乎不可能完成的任务。
由于堂食意愿减弱的持续性与长期性，我们将不得不和巨大的成本压力殊死一搏。最重要的，我们不愿在这场战斗中闭店、裁员……
我们真诚渴望您援手，无论是减免租金还是缓交租金，您多给予支持的每一点，对我们都是实实在在的帮助……”。
请愿书如下：（上下滑动看全文）
在这请愿名单中，能看到不少耳熟能详的餐饮品牌：书亦烧仙草、甘食记、霸王虾等等。
而同样的事情，在前几天的服装圈也上演过。
倡议中表示，2022年伊始，全国本土疫情呈现点多、面广、频发的特点，国家疫情防控处于艰巨、复杂、反复的局面。由于疫情控制周期变长，对产业链、供应链造成了很大冲击，特别是对线下零售造成严重冲击，品牌商户经营遭遇了前所未有的困难，形势较为严峻。
一是在疫情反复和收入预期下降的背景下，各种防疫措施导致消费意愿大幅下降，全国大部分城市的商场、购物中心、步行街客流减少，实体渠道遭受巨大冲击的同时，线上营销也由于物流受阻无法正常收发货，营业收入急剧减少，面临着生死存亡的考验;
二是当前服装行业保持恢复发展面临着前所未有的巨大压力和挑战。叠加库存压力加大，过季产品跌价贬值，给企业造成大幅亏损。企业和品牌商户还需承担疫情期间的租金、人工等相关成本，资金链不足或将会持续影响夏装乃至秋冬装的生产和采购。
【调研结果显示:
1.相比2020年的首轮疫情，90%的受访企业表示今年的处境更加艰难。2022年以来，1/3的门店被关停，虽然现在逐步放开，目前仍有1/6的门店被关。
2从今年1-3月销售同比2021年变化情况上看，一季度销售下降10%以上的企业达80%，销售下降超30%的企业达50%。
3有近30%的企业表示，如果疫情按照目前态势发展不能得到有效遏制的话，最多还能支撑3个月。
4.当下，各大品牌商户在经营方面主要面临三方面压力:一是在营门店客流下降，销售下滑;二是因疫情，大面积闭店，造成营收损失;三是持续承受租金、人力、商品损耗、物流不畅转运等各种巨大压力。】
为应对复杂严峻的疫情形势，在国家出台相关政策的背景下，提出系列倡议。
一、疫情期间闭店的，减免相应闭店期间租金;
此外，笔者朋友圈中不少品牌创始人发布的同行倒闭的信息，也都在提示着，这场疫情让不少零售企业都已进入末日寒冬。
唇亡齿寒，商场同样苦不堪言
品牌经营不善导致商场掉铺增多，本就因疫情不愿外出消费的顾客在看到没有活力的商场只会再次降低消费欲望。“客流少—关店—掉铺—客流少”成为无限循环，也就带来商场和品牌双方皆输的局面。
同时，商场还要面临的是，防疫方面只增不减的成本。除此之外，电费、水费等支出，也是压在众项目上的大山。
在这种情况下，商场能够恢复一点生机，就是商业人内心最殷切的期盼。
杭州城西银泰城相关工作人员就表示，“母亲节期间销售竟然快达到历年小高峰，看到排队复苏真是感动到眼泪流下来。”这其实又何尝不是商业人看到项目恢复往日烟火气的内心独白。
但尽管在看似自身困难重重的当下，从3月以来就有不少商场在租金方面，或给予了一定的免租，或给予了一定的优惠政策。
“甲乙”同心，才能其利断金
杭州进入常态化核酸以来，虽然在前期48小时的核酸保质期频频遭到网友的调侃，但从目前的运作成果来看，这一举措确实让整个城市运转起来。尤其是杭州电影院、餐馆、棋牌室、酒吧、网吧、校外培训机构等可以对外开放，也让这里的烟火气得到进一步恢复。
不仅上述杭州城西银泰城表示母亲节当天的客流可观之外，杭州大悦城也表示客流恢复到疫情前的8-9成，以及杭州各天街的客流，也都有不错的反馈。这些积极的信号都在让整个消费市场，看到了一丝光亮。
杭州大悦城近期客流
而放眼全国，常态化核酸也在其他省市地区开始执行。据不完全统计，目前山东、北京、上海、武汉、广州、杭州、芜湖、大连等多地均已推常态化核酸检测政策，核酸检测阴性报告成为不少城市进入公共场所和乘坐公共交通工具的前提条件之一。
有专家表示，常态化核酸检测是目前应对奥密克戎综合性、中长期社会成本最小的防疫方式。
如果按照这种常态化核酸推行得到更多地区之后，消费市场浮现新的活力，也就自然指日可待。
值得一提的是，在这个需要48小时核酸凭证的日常生活中，以杭州商业为例，大家已经在积极主动去拥抱这种繁杂，并联合商户将核酸凭证转变成更多的优惠券，将更多的消费者主动引导到场内消费。在这样苦中做乐的日子里，极具内卷，但也却反向敦促商场和商户如何在突变的环境中积极改变，抱团做最后的赢家。
杭州远洋乐堤港核酸凭证
以往，我们总说“枪响之后，没有赢家。”但今天，笔者更想说，甲乙双方本就是命运共同体，如何避免成为敌对双方，不如彼此换位多去看到各自在面对共同的疫情问题时，双方做出的努力。只有这样，商业的繁荣才会早点回来。
往期回顾
内容交流/采访/转载 | 微信：861278560
商务合作 | 电话/微信：15867187986
新商网媒体矩阵
新商网
商业地产
首店早知道